Nhà bán quận 12

Thứ Năm, 09/03/2017, 15:19 GMT+7

Những năm gần đây, quận 12 là 1 trong những quận ngoại thành được UBND TP Hồ Chí Minh đầu tư phát triển. Chính vì vậy ta có thể thấy tốc độ tăng trưởng ở quận 12 rất cao. Đi kèm với đó chính là thị trường bất động sản tại quận 12 cũng diễn ra rất sôi động. Có rất nhiều người chọn quận 12 để mua nhà, mua đất làm nơi an cư lạc nghiệp cho mình.

 Nhà bán quận 12

Nhà bán quận 12

Tham khảo ý kiến tư vấn của cộng đồng mạng khi chọn mua nhà ở quận 12:

"Hai vợ chồng tôi vừa mới kết hôn, cả hai cùng làm việc ở thành phố Hồ Chí Minh. Vợ chồng tôi hiện có hơn 900 triệu, gần 1 tỷ. Chúng tôi muốn có một ngôi nhà ở mặt đất hơn chung cư. Với số tiền này, chúng tôi có thể mua được nhà ở khu vực nào tại TP HCM, nếu muốn mua nhà ở quận 12 thì có ổn không. Xin các bạn tư vấn giúp." - Anh Đình Nguyên chia sẻ ý kiến nhờ tư vấn

"Với số tiền đó thì bạn có thể tìm nhà ở: Quận 9, Quận 12, Hooc môn, Bình Chánh bạn nhé. Nếu bạn muốn mua đất ở quận 12 thì cũng được nhưng phải chịu khó tìm. Có 900 rồi, kiếm căn nào khoảng 1ti 2 - 1ti4 mua theo dạng trả góp đó." - Anh Phạm Văn Khoa tư vấn

"Tôi chưa biết yêu cầu về diện tích của hai vợ chồng bạn như thế nào, nhưng với tầm tiền đó, bạn tìm mua nhà ở Bình Chánh, Thủ Đức, quận 9 và cả quận 12 như bạn muốn thì vẫn có thể tìm mua được những căn nhà rộng rãi. Mua nhà ở quận 12 cũng được, quận này hiện đang rất phát triển, nhưng lưu ý tránh mua ở mấy chỗ dễ bị ngập nước." - Anh Nguyễn Văn Hùng tư vấn

Lý do nhiều người chọn mua nhà quận 12

Vì sao hiện nay có rất nhiều người chọn mua nhà đất tại quận 12 thay vì những quận khác, bởi:

- Giá thành bất động sản của quận 12 rẻ hơn so với các quận khác vì đây là quận nằm ở vùng ngoại thành cách trung tâm thành phố.

- Các tuyến đường ở đây có lộ giới rộng lớn và tránh được tình trạng kẹt xe như các quận nội thành trong trung tâm.

- Chi phí các dịch vụ ở đây cũng rẻ hơn nhiều so với các quận trung tâm, là nơi rất thích hợp để mua nhà ở để an cư lạc nghiệp.

- Tại đây tập trung nhiều khu công nghiệp nên cần số lượng công nhân lớn, là điều thuận lợi dễ xin việc làm hơn, đồng thời cũng rất thích hợp cho các hoạt động kinh doanh dịch vụ ăn uống hay giải trí.

Đặc biệt nổi lên là nhu cầu nhà phố ở quận 12 khá cao, khá nhiều người dân tìm mua và sẵn sàng chi những số tiền lớn để làm chủ một ngôi nhà phố phục vụ cho việc làm ăn kinh doanh của mình.

Nếu mua được nhà mặt phố ở quận 12, bạn còn có thể có những ưu thế sau:

Đa phần nhà mặt phố có mặt tiền đẹp, ở những nơi đông đúc hay những thành phố lớn, đều được tận dụng để kinh doanh, mua bán hàng hóa. Chủ nhà có thể sử dụng kết hợp nhiều mục đích cùng một lúc. Sở hữu tài sản này, bạn vừa có thể dùng để ở (tầng trên) vừa tự kinh doanh hoặc cho khách thuê tầng dưới.  Với vị trí và mặt bằng đẹp, những người sở hữu nhà phố luôn có được kinh doanh thuận lợi và phát đạt.

Đây là dòng sản phẩm lưu giữ tài sản ổn định nhất vì chống được trượt giá và lạm phát. Đặc thù của đô thị Việt Nam là xung quanh nhà phố mặt tiền luôn hình thành các khu dân cư sầm uất nhất. Vì thế giá trị của tài sản được tích lũy dần theo năm tháng với quy luật chung là lũy tiến theo thời gian.

Với những lý do trên, nhà ở quận 12 đang trở thành cơn khát của đại đa số người dân muốn mua nhà.

Tuy nhiên việc sở hữu nhà ở quận 12 không phải quá khó, vì giá nhà ở và đất không phải quá cao so với các quận khác, nhiều dự án đã được xây dựng với giá hợp lý với đại đa số người dân. Dưới đây là một số kinh nghiệm được chia sẻ cho bạn khi mua nhà bán quận 12:

Nhà bán quận 12

Nhà bán quận 12

Không thể bỏ qua: Mua nhà quận 12 trả góp

Kinh nghiệm để mua được nhà bán quận 12 giá rẻ

Quận 12 có 11 phường trực thuộc: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Trung Mỹ Tây. Trong đó phường Tân Chánh Hiệp là trung tâm của quận.

Trước khi mua nhà, bạn cần phải lưu ý những điều sau:

Xác định khả năng tài chính: Đầu tiên, để mua nhà, chúng ta cần nói đến tài chính.

Lập kết hoạch: Bạn hãy vạch ra kế hoạch cụ thể cho mình là mua nhà giá bao nhiêu, nhà ở đâu, mua nhà lớn hay nhỏ, và loại nhà nào trong các loại nhà ở xã hội, căn hộ giá rẻ, hay nhà phố giá rẻ…

Tìm thông tin: Sau khi đã có kế hoạch cụ thể thì bước tiếp theo bạn phải làm là tìm thông tin về nhà mà bạn muốn mua. Ví dụ: bạn khoanh vùng cho mình là tìm mua nhà giá rẻ ở quận quận 12, giá khoảng một tỷ đồng, bạn có thể mua báo giấy, hỏi người thân, tìm trên mạng. Bạn hãy gõ từ khóa là các tiêu chí mà bạn đặt ra cho căn nhà của mình như: “nhà nhỏ quận 12” “kinh nghiệm mua nhà giá rẻ” hay “kinh nghiệm mua nhà quận 12”…

Nếu gặp được một căn nhà đẹp với giá rẻ, hãy tìm hiểu lý do tại sao ngôi nhà lại có giá đó. Đó có thể là những căn nhà được mua với mục đích đầu cơ nhưng không sinh lãi nên chủ nhà phải bán chạy bán tháo để thu hồi vốn. Hoặc có thể đó là nhà cầm cố thua cờ bạc, nhà cần bán gấp để có tiền lo việc khác. Hãy chịu khó đi săn lùng thật nhiều, tìm hiểu qua người quen, lục lọi thông tin từ internet…

Nắm rõ thông tin về dự án: Thông tin về dự án bao gồm vị trí địa lý, thời gian bàn giao, kết cấu, chủ đầu tư, dịch vụ đi kèm, phong thủy, điều khoản hợp đồng… Mọi người nên chú ý đến vị trí xây dựng căn hộ, có những tiện ích nội khu gì, có gần trường học, chợ, bệnh viện, nơi làm việc hay không, tính pháp lý của nó… và nhất là giá cả của chúng so với mặt bằng chung tại khu vực này như thế nào.

Nhà giá rẻ thường không gần khu trung tâm. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên xem xét khoảng cách đến khu tâm trung là bao xa, di chuyển hết bao nhiêu thời gian, đường sá, đi lại ra sao. Nếu nhà không gần khu trung tâm nhưng việc đi lại thuận lợi thì cũng là yếu tố giúp bạn quyết định có nên mua hay không.

Khảo sát giá kĩ lưỡng: Khi mua chúng ta nên khảo sát giá cho thật kỹ lưỡng, hiện tại có 2 dạng là căn hộ đã có người ở và dự án đang xây dựng và được rao bán. Tùy thuộc vào mỗi dạng căn hộ sẽ có những mức giá khác nhau.

Nhà bán quận 12

Nhà bán quận 12

Thông tin hữu ích liên quan: Mua bán nhà đất quận 12

Lưu ý khi mua nhà bán Quận 12:

Sau khi đã tìm ra căn nhà ưu ý ở quận 12 về vị trí địa lý, về hình thức, giá cả của ngôi nhà. Bạn cần phải tiếp tục lưu ý những điều sau để không bị lừa và tránh các tranh chấp không cần thiết khi mua nhà. Kinh nghiệm được trích từ Nhà đất số: “Những lưu ý Mua bán nhà đất Quận 12 dưới 2 tỷ”

Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản.

Để biết giấy thật hay giả có thể bằng mắt thường xem dấu nổi và dấu đỏ cũng như nội dung in trên giấy có rõ ràng, sắc nét hay không. Dấu giả thường kém sắc nét, thậm chí nhòe nhoẹt, con chữ không ngay ngắn, đồng đều. Trong trường hợp gặp khó khăn trong việc đánh giá thật giả có thể nhờ người có chuyên môn như công chứng viên, cán bộ phòng tài nguyên môi trường.

Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận

Nhiều trường hợp trên giấy chứng nhận ghi là nhà cấp 4 nhưng trên thực tế là ngôi nhà 5 tầng thì sẽ gặp khó khăn khi làm thủ tục chuyển nhượng. Trường hợp này cần tìm hiểu việc cấp phép xây dựng.

Tìm hiểu có tranh chấp hay không?

Cần tìm hiểu nhà đất chuyển nhượng có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Để kiểm tra có thể hỏi tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng dân phố, trưởng thôn hoặc hỏi ngay những người sống liền kề,…

Khi chuyển nhượng phải có đầy đủ vợ chồng ký kết

Nhiều trường hợp tài sản chỉ đứng tên một người (vợ hoặc chồng) nhưng nếu tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng thì khi chuyển nhượng phải có đầy đủ vợ chồng tham gia, ký kết. Nếu một người không có mặt ở địa phương như đang ở nước ngoài, đang chấp hành hình phạt tù… sẽ gặp khó khăn khi chuyển nhượng.

Tìm hiểu thêm ở phòng công chứng

Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Nếu có, về nguyên tắc phải hủy bỏ những giao dịch này rồi sau đó các bên mới thực hiện được chuyển nhượng.

Kiểm tra giấy tờ tùy thân của chủ nhà cũ

Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không (thời hạn sử dụng hộ chiếu là 10 năm, chứng minh nhân dân 15 năm năm kể từ ngày cấp), các giấy tờ khác như sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân… có bị nhòe nhoẹt, cũ nát.

Thông tin tư vấn mua bán nhà quận 12 uy tín tại Mua Bán Nhanh!

Mua bán nhà quận 12 tại Mua Bán Nhanh

Bạn đang cần bán hoặc mua nhà quận 12. Hãy tham khảo ngay MuaBanNhanh.com. Website mua bán trực tuyến lớn nhất với hàng trăm tin đăng mới cùng hàng triệu lượt truy cập mỗi ngày. Xem ngay: Mua bán nhà quận 12

Nguồn: http://muabannhanhnhadat.com/nha-ban-quan-12-44579.html

Tags: nhà bán quận 12, mua nhà quận 12, nhà quận 12 giá rẻ, mua bán nhà đất quận 12, bất động sản quận 12
Iwrs.org.vn / Mua bán nhanh
No avatar
Đăng bởi maitam
Tham gia 12/12/2016
Cấp độ Administrator
Bài viết 16/16
Tags: nhà bán quận 12, mua nhà quận 12, nhà quận 12 giá rẻ, mua bán nhà đất quận 12, bất động sản quận 12
Iwrs.org.vn / Mua bán nhanh

Mua Bán Nhanh

Tags Recommended